Терраса на уровне земли

Обладание помещениями с выходом на прилегающий участок обеспечивает немалые преимущества владельцам или пользователям. Такие условия есть практически в любом индивидуальном домовладении. Кроме частного дома, прилегающие участки земли, которые можно использовать, встречаются при зданиях и сооружениях коллективной собственности и самого разного назначения. Вот несколько примеров таких объектов:

1.  Здания и сооружения инженерного назначения с обязательным изолированным земельным участком
2.  Производственные и складские объекты
3.  Офисные здания
4.  Многоквартирное жильё разных типов.

Наличие смежного со зданием земельного надела значительно повышает ценность объекта. Редким исключением являются случаи, когда прилегающий участок является источником вредных воздействий, исключающих его эксплуатацию.

ДОМ С ТЕРРАСОЙ

Терраса – не единственное возможное использование ресурса прилегающего к дому участка. Свободная земля с доступом из дома позволяет использовать её для разных потребностей, например:

•  Устроить дополнительный вход в здание
•  Создать технологический узел погрузочно-разгрузочных работ
•  Создать пространства, совместимые с интерьерами жилых помещений.

Терраса, для сооружения которой нужен свой участок – наиболее желанная цель многих застройщиков.

Частный дом или офис

Частная жилая застройка и другие разновидности селитебных образований всегда была объектом строгой регламентации государством. В настоящее время также существуют и применяются обязательные и рекомендуемые правила застройки любого типа, а также нормативы планировки и обустройства разных зданий и сооружений.

Раздвижная стеклянная стена не мешает единению террасы и прилегающей части гостиной

Владение зданием и прилегающим к нему участком можно считать наиболее престижным видом собственности на недвижимость. Собственный участок воспринимается как своеобразная модель мира, фрагмент, в пределах которого владелец до известного предела может насаждать свои правила и порядки.

Такие исключительные условия возможны не только для владельцев жилого дома, но и для объектов иного назначения. Многим владельцам офисных зданий, промышленных объектов, других сооружений удаётся извлечь пользу от прилегающего земельного надела. Терраса в любом здании – это комфортно, престижно и эффективно. Строгие нормы строительного дела никогда не запрещали экстерьерные пространства.

Терраса

Наиболее распространена практика устройства террас при жилом доме. Это обусловлено преимущественно рекреационным характером такого дополнительного объекта домовладения. В самом деле, многие качества террасы не способствуют её полноценному использованию наравне с помещениями:

1.  Террасу сложно полностью защитить от ветра
2.  Наружные пространства за редчайшим исключением не отапливают
3.  Некоторые обильные атмосферные осадки достигают даже удалённых от края мест террасы.

Большинство пользователей террас и желающие обустроить себе такую интересную часть дома, понимают, что наружное пространство при здании не может обладать уровнем комфорта, которого удаётся добиться в интерьере. Важнее то, что высокий комфорт в наружных «помещениях» и не нужен.

Терраса ценна именно таким, «промежуточным» уровнем комфорта, при котором пребывание на открытом воздухе облегчается некоторой защитой от солнца и ветра, где можно устроить освещение, а при необходимости – местное временное отопление. Непосредственный контакт с домом не только облегчает обслуживание бытовых процессов, но позволяет даже объединить открытое пространство с интерьером прилегающего помещения.

Террасы жилого дома офиса или производственного здания имеют разное назначение и режим эксплуатации. Наружные «помещения» жилого дома могут иметь высокий уровень оснащения:

1.  Качественные покрытия пола и отделку стен
2.  Стационарное или трансформируемое ограждение, в том числе – остекление, обилие которого может приблизить террасу к веранде, мало чем отличающемуся от интерьера основного здания образованию
3.  Возможности отделки и оснастки мебелью могут превратить террасу в пространство высокого уровня комфорта даже в плохую погоду.

Крупные поставщики отделочных материалов, например – штор и потолочных карнизов к ним (http://www.profilkarniz.ru/) свидетельствуют: крупные, капитально оборудованные террасы всё чаще появляются в домах, сооружаемых во всё более и более холодных климатических условиях.  Владельцы таких объектов ценят самые короткие периоды полноценного использования террасы.

Любой владелец земельного участка может подтвердить, что даже примитивная терраса становится в летнее время наиболее обитаемой частью дома. Офисные работники, труженики промышленных объектов также не упускают ни единой возможности провести какое-то время на террасе – приятном во всех отношениях и комфортном пространстве. Главное достоинство террасы – сочетание удовольствия от пребывания «на природе» с комфортом помещения, в каких бы соотношениях эти два фактора не находились.

Конструкции террасы

В конструктивном отношении террасы устраивают так, чтобы обеспечить наиболее естественный и комфортный контакт с основным зданием. Можно выделить два основных конструктивных типа – терраса, устроенная по грунту и образование на стоечно-балочной или аналогичной конструкции, оторванной от земли. Выбор требуемого решения основывается на архитектурно-дизайнерских соображениях и на требованиях оптимизации стоимости строительства.

Конструктивные варианты с полом «по грунту» также отличаются друг от друга. Вот какие версии могут быть реализованы:

1.  Простое и даже примитивное решение в виде планировки участка террасы, устройства навеса или ограждения и простейшего мощения, а то и вовсе без такового
2.  Варианты с определённой обработкой пятна грунта, на котором устраивают подготовительные слои для устройства мощения террасы
3.  Решения с устройством солидного и надёжного основания  - например, сплошной бетонной плиты в качестве основания террасы. По такой плите может быть выполнено любое мощение или покрытие пола, сооружены боковые ограждения и конструкции навеса.

Начиная с определённого уровня возвышения пола террасы над прилегающим грунтом такие конструкции становятся всё более громоздкими, их сложность и стоимость нарастают. Когда уровень пола террасы достаточно высок относительно земли, устраивать полы «по грунту» становится бессмысленным. В таких случаях (и не только) применяют стоечно-балочную систему.

Террасы умели делать и ценить ещё в Древнем Риме

Конструктивная основа такой системы – балки, по которым устраивается покрытие. Балки укладывают на опоры в виде стоек или стен. Возможно устройство сплошной железобетонной плиты или стального несущего настила, опирающихся на такие опоры. Главное достоинство таких конструкций – видимая лёгкость и даже изящество архитектурного решения, иногда – возможность использования пространства под террасой.

Если балки таких конструкций располагаются в непосредственной близости от грунта, требуется обеспечить их сохранность. Для стальных балок это означает необходимость антикоррозионной обработки, сохранность которой требуется контролировать. Деревянным балкам необходимо обеспечить достаточное проветривание, антибактериальную и противопожарную обработку.

Грамотно запроектированные и качественно выполненные железобетонные конструкции террас обычно не требуют какого-либо обслуживания, кроме крайне редкого осмотра, без которого не должны эксплуатироваться даже самые надёжные и долговечные конструкции.

АРХИТЕКТУРА ТЕРРАСЫ

Все, у кого есть возможность насладиться пребыванием на террасе, могут подтвердить, что такое специфическое образование при здании любого типа всегда приятно для отдыха и работы. Самые лучшие террасы получаются, когда их создатели заранее предвидят и решают многочисленные проблемы такого архитектурного объекта. Качественная терраса редко получается экспромтом, такой объект требует тщательно продуманного решения.

Опытные застройщики индивидуального жилья придают настолько большое значение обустройству террасы, что возможности её устройства являются одним, а то и единственным решающим фактором ещё на стадии приобретения земельного участка для дома. К примеру, бесспорная невозможность устройства террасы с нужной ориентацией - нередкая причина отказа покупателей от приобретения участка на самых выгодных условиях.

Условия и требования к созданию террасы

Если на объектах производственного назначения или в офисах требования к террасе минимальны, то такой объект при жилом доме требует решения многих технических и дизайнерских проблем. Вот некоторые основные вопросы, ответы на которые требуются для правильного устройства экстерьерных пространств при жилье:

1.  Связь с определёнными помещениями дома – гостиной, кухней, спальнями
2.  Ориентация по странам света и условия инсоляции
3.  Ориентация по направлениям господствующих ветров и защита от них
4.  Степень изоляции от непогоды и природного окружения
5.  Степень капитальности, применяемые материалы и отделка
6.  Инженерное оборудование – свет, водопровод, отопление.

Правильное отношение к проектированию террасы заключается в том, чтобы вопросы её создания не переводились в разряд второстепенных – многие параметры такого объекта неразрывны с базовыми характеристиками основного сооружения.

Есть немало примеров того, что индивидуальный жилой дом сооружается так, словно им обстраивают тщательно продуманную террасу. Такой подход к созданию качественного жилья совершенно естественным образом практикуется в южных регионах, где терраса полноценно работает чуть ли не круглогодично. 

В средней полосе и в северных краях  о придомовом «интерьере» приходится беспокоиться едва ли не больше, чем на юге. Краткий период эксплуатации террасы значительно повышает все требования к такому объекту.

Размещение террасы

Логичное и хорошо продуманное размещение террасы, кажется, самое главное условие качества такого объекта. Пользователю нужно решить несколько ключевых вопросов для того, чтобы такое помещение в экстерьере было удачным. Вот некоторые из них:

•  Из каких помещений необходим прямой доступ на террасу - не исключено, что решение этого вопроса приведёт к созданию нескольких террас разного типа и назначения
•  Какие помещения должны быть избавлены от непосредственного контакта с террасой
•  Какова должна быть ориентация террасы относительно солнца
•  Что за виды откроются с террасы
•  Нужно ли доводить до высокого уровня степень комфорта экстерьерного пространства

Одно из самых распространённых решений внешнего пространства, связанного с домом, заключается в обеспечении контакта с кухней. Это даёт возможность устроить прекрасную летнюю столовую, во внеобеденное время также пользоваться всеми преимуществами контакта с кухней. Если такое планировочное решение обеспечит контакт с гостиной, качество террасы значительно повысится.

Во многих домах терраса контактирует и с другими помещениями, при этом экстерьерное пространство становится буквально сердцем большого или малого дома.

Создатели террас беспокоятся о виде, который будет услаждать взор находящихся на террасе людей. Замечено, что разнообразие возможных видов, желание полностью использовать ресурсы инсоляции могут осложнить создание террасы или же приводят к необходимости устройства двух и более объектов такого рода.

Обычная терраса в доме играет роль своеобразного филиала гостиной. Многие застройщики считают необходимым дополнить такой объект, а то и вовсе заменить его террасами при спальнях, недоступными для посторонних – решения такого рода отражают личные наклонности жильцов.

 Проблемы создания террас

Из многочисленных проблем, требующих решения при создании террас можно выделить две основные:

•  Противоречия и сложности решений террасы, окружённой частями здания
•  Совместимость необходимого затенения террасы и освещения прилегающих помещений

Проектировщик индивидуального дома должен понимать, что разнообразие комфорта не может не приводить в чрезмерному удорожанию строительства и эксплуатации всего домовладения. Выборы и решения такого рода необходимо принимать тогда, когда террасу окружают помещениями, из которых возможен прямой доступ в это экстерьерное пространство. В самом деле, если создавать дом, окружая террасу всеми возможными помещениями, то сооружение может разрастись до величины, стоимость которой будет чрезмерной.

Вот почему так важно, чтобы дом проектировал специалист – практически все решения проблем террасы уже многократно проверены бесчисленными реализациями во всём мире, профессионалы – архитекторы не нуждаются в проверке заведомо тупиковых и затратных вариантов и не втягивают застройщика в бессмысленное обсуждение неприемлемых решений.

Для некоторых домов терраса – всего лишь возможность поставить только одно кресло

Очень часто проблема естественного освещения террасы и смежных с ней помещений становится весьма сложной. Вот как формируется такая проблема:

1.  Над террасой почти всегда сооружается навес, защищающий от солнца и дождя. Из-за того, что стены этого экстерьерного пространства отсутствуют, даже невысоко расположенный навес не делает террасу «тёмной»
2.  Непосредственный контакт или даже возможности значительного объединения террасы и смежного помещения приводят к тому, что навес резко ухудшает условия инсоляции примыкающего к ней интерьера
3.  Улучшение условий освещённости помещения приводят к ухудшению обстановки на террасе и наоборот.

Грамотный проектировщик знает об этом конфликте условий освещения, он будет прорабатывать такие дизайнерские решения, в которых указанная проблема исключена или минимизирована. В некоторых случаях возможны и другие приёмы улучшения естественной освещённости:

•  Устройство над террасой трансформируемого покрытия – тента, который будет убран по окончании сезона
•  Включение в конструкции навеса прозрачных светопропускающих элементов
•  Продуманная организация интерьера помещения, при которой освещение обеспечивается с другой стороны, где навеса нет.

Нужно понимать, что возможность физического объединения террасы и смежного помещения обеспечивает высочайший уровень комфорта во всём доме. Вот почему раздвижные стены, панорамное остекление и другие способы объединить террасу с гостиной, спальней или кухней так важны для многих застройщиков в любом климате. Вот почему постоянно совершенствуются пригодные для этого конструкции остекления.

Лучшие решения

Наиболее качественные решения террас отвечают всем запросам пользователей. Несмотря на некоторые необычные требования застройщиков, отражающие их личные пристрастия, качественно дизайнерское решение экстерьерного пространства подчиняется общим для хорошей архитектуры требованиям:

1.  Терраса решена в качестве части единого комплекса участка и дома. Иногда удаётся сформировать такой комплекс, зрительно включая в него и нужные компоненты окружающей среды, находящиеся вне участка
2.  Формирование пространств дома и участка подчиняется какой-то понятной закономерности. Чаще всего досконально проработанное помещение переходит в более свободно сформированную террасу, которая контактирует с менее затронутым какой-либо обработкой участком – степень «обработки» среды уменьшается по мере удаления от помещений
3.  Все части и компоненты домовладения соразмерны, а затребованные застройщиком акценты выражены оправданным и логичным образом. 
4. Профессионал может создать очень большую террасу при малом доме таким образом, что здание не будет восприниматься подавленным или просто уничтоженным гипертрофированным экстерьерным объектом.

Решения этих и многих других задач реального проектирования в самодеятельном исполнении домашних мастеров-самоучек очень редко находят полновесное качественное выражение. Лучшие решения этого и всех прочих видов архитектурных и дизайнерских задач – в профессиональном и комплексном проектировании, которое нередко учитывает и уникальные находки самовольных застройщиков и народных мастеров.